09.02.2007 11:52
«ГОВОРИ!», продолжая ранее начатые расследования обстоятельств сомнительной застройки и финансирования офисно-жилищного комплекса «Покровский посад» на пересечении улиц Глыбочицкой, Студенческой и Пимоненка в городе Киеве, с сожалением вынуждена констатировать: «Покровский посад» начал давать первые трещины.
Застройщики «Покровского посада» решили кинуть не только членов гаражного кооператива «Покровский», позволяя себе отказаться исполнять неукоснительные условия распоряжение КГГА о предоставлении земли под застройку.
Организаторы «Покровского посада» не только намереваются организовать а потом обрушить очередную строительно-финансовую пирамиду (поскольку невозможно найти крайних.
Вследствие строительства «Покровского посада» уже начали обрушаться и проседать рядом стоящие дома, создающие столь неповторимую прелесть старых маленьких киевских двориков, в которых выросло не одно поколение, которые пощадила война, но которые оказались бессильными перед широкой поступью ожлобевших от безнаказанности новоявленных застройщиков.
Кстати, совсем рядом с домом, который начал оседать от действий застройщиков, находится знаменитый Покровский монастырь, одна из старейших памяток культуры древнего Киева, также рискующий оказаться на пути застройщика-разрушителя.
Сегодня мы более детально коснемся личности формального застройщика, ЗАО «АБС-УКР», получившего разрешение на строительство пару лет назад и уже нарушившего практически все положения упомянутого Распоряжения КГГА.
Итак, как уже нами детально рассматривалось, ЗАО «АБС-УКР» знаменито не только исключительной «скромностью» сотрудников, трудящихся в поте лица на застройке за зарплату в 40 гривен в месяц.
Нам удалось выяснить, кто изначально является первичными учредителями данного «достойнейшего» предприятия, активно меняющего облик Киева, не останавливаясь перед проблемами и нуждами простых людей.
Итак, учредителями ЗАО «АБС-УКР» числятся:
Михайлишин Станислав
Северин Юрий Владимирович, г. Киев, ул. Пражская, 3, кв. 199
Санжаровский
Бовсуновский Андрей Юрьевич, г. Киев, ул. Довженка, 14/1, кв. 57
Георгиевский Николай Сергеевич, г. Киев, ул. Довженка, 14/1, кв. 60
Кохно
Козицкий Евгений Юрьевич, г. Киев, ул. Довженка, 14/1, кв. 62
Михайлишина Оксана Анатольевна, г. Киев, ул. Суворова, 19, кв. 87
Компания «Веллс Ю-Кей Компании Лимитед» (Великобритания)
Общество «Минуз Ентерпрайсез Лимитед» (Кипр)
Пильгуй Вадим Николаевич, г. Днепродзержинск, проспект Аношкина, 110, кв. 11
Как видим, список достаточно обширный, и заслуживающий более пристального анализа.
Вопрос даже не в том, что столь уважаемая публика морит наемных сотрудников голодом, выделяя по 40 гривен зарплаты в месяц.
Вопрос несколько иного характера:
Многие из названных лиц всем нам хорошо знакомы. Тот же господин Георгиевский, один из ближайших соратников экс-мера Киева,
Тот же Николай Сергеевич Георгиевский более известен по другим публичным проектам его же детищами, но не «светится» в таких «стремных» и «кидаловых» проектах, как ЗАО «АБС-УКР» вместе с «Покровским посадом».
Николай Сергеевич - учредитель знаменитого концерна «Энран», главный офис которого, кстати, находится в том же доме, где проживает Георгиевский с компанией единомышлеников, на Довженка, 14/1 (дом на Шулявке, с логотипом «Энрана» на крыше), известен всей округе.
И что еще интересно: Георгиевский (с другими товарищами) – учредитель банка «Интеграл», а банк «Интеграл» - регистратор пакета акций ЗАО «АБС-УКР»
А кто не поленится зайти на сайт АБ «Интеграл» очень удивится, когда увидит в составе его следующих высших должностных лиц: Президент банка – Бовсуновский Андрей Юрьевич, Председатель правления Михайлишин Станислав
Казалось бы: чего не хватает для полного счастья и счастливого осуществления прозрачного, чистого и открытого проекта застройки «Покровского посада»: учредители застройщика имеют более чем непосредственное отношение к крупному (как себя называют) коммерческому банку, кишащему деньгами…
Бери – и строй своими силами! Какая экономия - деньги не уходят из семьи! Любой кредит, любые оборотные средства под любые проценты: даешь самому себе, фактически из кармана в карман перекладываешь, не переплачиваешь на процентах, не рискуешь осложнениями отношений с партнерами, работаешь по замкнутому циклу…
Проект выгоден не только для банка и ЗАО, как связанных лиц, но и для каждого в отдельности: ЗАО не переплачивает на процентах, а банк вкладывает деньги в недвижимость, с лихвой окупая через несколько лет свои вклады безо всякого риска…
Представьте свою семью, в которой все хорошо в финансовых отношениях и друг другу доверяют.
Вы хотите приобрести автомобиль за 20 тыс. у. е.
У Вас в загашнике лежат 40 тыс. у. е. Что вы будете делать: брать кредит в банке на покупку авто, на процентах переплачивая как минимум 2-3 тыс. у. е. и отдавая в залог квартиру или тот же еще не купленный автомобиль, или возьмете деньги из загашника?
Вопрос риторический? Но, как видим, не всегда…
Банк «Интеграл» не сотрудничает с ЗАО «АБС-УКР» в вопросах застройки «Покровского посада», ЗАО «АБС-УКР» не заявлено даже в качестве крупного клиента банка, банк только оберегает реестр акций ЗАО, и об этом хранит гробовое молчание…
Неужели учредители не умеют считать и увидеть очевидную экономическую выгоду? Неужели выгодно привлекать еще звенья пищевой цепочки: ООО «Производственный вектор» (инвестор согласно паспорта строительства), либо же ОАО «Недвижимость столицы» (инвестор согласно сведений Шевченковского РУ ГУ МВД Украины в городе Киеве), либо обеих вместе (ситуация с инвесторами остается более чем мутной, и эта муть распространяется на все строительство).
Может, у банка «Интеграл» нету денег? Тогда об этом надо сказать прямо и открыто:
Налицо очередной банкрот, вслед за «Интерконтинетбанком» и «Градобанком»!
Смотрим еще один момент: финансирование проекта «Покровского посада» со стороны привлеченной компании НЕСТ («Недвижимость столицы») осуществляют «РайффайзенБанкАваль» и «АвтоЗАЗБанк», то есть, приходится тратить на эти банки определенную долю ресурсов: проценты и т. п.
При этом обратите внимание: НЕСТ заявляет, что имеет около 70 тысяч метров квадратных недвижимости в собственности. При самых скромных подсчетах, исходя из более чем средней арендной ставки за метр квадратный офисной недвижимости в 10 долларов в месяц, НЕСТ имеет в месяц 700 тысяч долларов США «живых денег». Допустим, НЕСТ решила протянуть руку помощи ЗАО «АБС-УКР» в строительстве «Покровского посада» (у «Интеграла» не оказалось денег, мало ли что), но неужели не хватило собственных текущих средств на финансирование строительства ?
Зачем привлекать сюда еще «РайффайзенБанкАваль» и «АвтоЗАЗБанк» и делится с ними?
Ладно, привлекли кучу банков, фондов, навыпускали облигаций – зачем еще привлекать инвесторов-физических лиц, которые являются инвесторами, покупая квартиры, которые еще не построены (согласно сведений сайта «Покровского посада» из 408 квартир первой очереди уже осталось только 158 квартир).
Ответ на все вопросы один, общий: «Покровский посад» - финансово- строительная пирамида высшей степени организации и «крышевания».
Наличие дополнительно привлеченных лиц призвано обеспечить психологическую уверенность покупателей (которые являются окончательной целью «развода не деньги») в стабильности и элитности застройки, ее гарантированности. Народ не пойдет вкладывать деньги в застройку, не прикрытую кучей банков, фондов, займов и прочих действующих на воображение вещей, оказывающих влияние на умы, как стеклянные бусы на далекие дикие племена.
Не надо тешить себя тем, что все будет в порядке: раз нарушившие закон и обязательства, и тем познавшие сладость «кидка» захотят рискнуть еще раз, ведь все так безнаказанно и легко прошло… «Элита-центр» рухнула – задержали всего одного из мельчайших чиновников последней, два в бесперспективном розыске, хотя «нагрелись» пару десятков человек, как минимум…
Когда рухнет «Покровский посад» - задержат «козла отпущения» - одного из числящихся на мелкой административной должности человечка в ЗАО «АБС-УКР», на этом все и ограничится…
«РайффайзенБанкАваль» и «АвтоЗАЗБанк» пострадают разве что имиджево: шумиха побудет – и утихнет, банки ведь просто кредитовали «НЕСТ», не имея никаких перспектив на жилье…
«НЕСТ» тоже спрыгнет с ситуации: строительством жилья не занимается, денег на собирает, оказывая безобидные агентские услуги.
Банк «Интеграл» - тоже, естественно, ничем не рискует – что взять с безобидного регистратора пакета акций…
Учредители ответственности по делам учрежденного предприятия не отвечали и не отвечают…
К кому предъявить претензии обманутым покупателям – можно только гадать. С застройщика (заказчика строительства) с грошовым балансом (который в силу бедности сам строительством не занимался, наняв для финансирования и сопровождения кучу контор) взять точно нечего…
Думайте, сопоставляйте…
Вопросы далеко не юридические и не правовые, вопросы здравого смысла и логики: что стоит за «Покровским посадом» на самом деле…
Алексей
Адвокат, специально для «ГОВОРИ!»
Внимание! Редакционно-экспертная коллегия "ГОВОРИ!" в связи с наличием значительного количества спама на форуме обсуждения данной публикации (некоторые авторы некорректно размещают текстовые сообщения, не касающиеся материала, как-то главы книг, и т. п., что несколько отвлекает от обсуждения публикации), приняла решение о ручной модерации форума и удаления сообщений, не касающихся темы обсуждения и имеющими целью засорять форум значительными текстовыми вставками. Убедительно просим корректно вести себя и не злоупотреблять своим правом на участие в форуме размещением сообщений, не касающихся темы обсуждения
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
Анекдоты за вчера
|
Голосования
Блог на сайте
Новые комментарии
Реклама
Поиск человека
Полезная информация
Десять «сюрпризов» 2011-го: что нужно знать украинцу
Как только стрелка перевалила за 12 часов, в силу вступили новые законы. Чтобы они не стали для украинцев неожиданностью, мы решили подготовить краткий обзор самых резонансных из них. Мы узнали, какие законы и постановления вступили в силу 1 января 2011 года.